청년 주택드림 청약통장 가입 및 전환 방법 - 한방에 알아보기

 

목차

 

 

개요 

작년 (2024년) 2월 20일 국토교통부에 의해 발표되었던 "청년 주택드림 청약통장"이 최근 들어 청년들에게 다시 주목받고 있습니다. 그 이유는 2024년 12월 부터 분양대금에 대한 정책적 대출지원이 이루어지기 시작한 이유 때문이기도 한 것으로 보이며, 또 이렇게 '재형적' 성격이 강한 청약은 저축성도 강하면서도 여러 가지 활용성이 높고, 또한 잘 활용하면 비과세 혜택을 확장하는데 까지 쓰임새가 많기 때문인 것으로 보입니다. 

 

청년주택드림청약통장 출시 ▶▶

240221(조간) 청년주택드림청약통장, 2월 21일 출시(주택기금과).pdf

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240221(조간) 청년주택드림청약통장, 2월 21일 출시(주택기금과).hwpx

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위 자료들은 그때 국토부에서 발표한 자료들이며 파일은 HWP와 PDF로 되어 있으니 다운로드 후에 읽어 보실 수 있습니다. 공식적으로 제공되는 자료이므로 가장 정확한 정보라고 할 수 있습니다. 

 

기존 주택청약통장과 청년주택드림청약통장의 다른 점 

1. 가입 대상
   • 기존 주택청약통장: 모든 세대주 또는 세대원이 가입 가능.
   • 청년주택드림청약통장: 만 19세 이상 34세 이하의 청년 세대주 또는 세대원만 가입 가능.
2. 납입 한도
   • 기존 주택청약통장: 월 50만원, 연간 600만 원 한도.
   • 청년주택드림청약통장: 월 100만원, 연간 1200만 원 한도.
3. 청약 가점
   • 기존 주택청약통장: 기본 가점 외 추가 혜택 없음.
   • 청년주택드림청약통장: 기본 가점에 추가 가점 제공.
4. 정부 지원
   • 기존 주택청약통장: 지원 없음.
   • 청년주택드림청약통장: 정부에서 최대 240만원 지원.
5. 목적
   • 기존 주택청약통장: 일반 주택 구입.
   • 청년주택드림청약통장: 청년층의 주거 안정 지원.
6. 가입 기간
   • 기존 주택청약통장: 제한 없음.
   • 청년주택드림청약통장: 만 34세까지 가입 가능.
7. 전용 상품
   • 기존 주택청약통장: 일반 상품.
   • 청년주택드림청약통장: 청년 전용 상품.

 

청년 주택드림 청약통장의 특징

1. 19~34세 이하 청년 중 연소득 5천만 원 이하의 무주택자라면 누구나 가입할 수 있으며, 회당 월 100만 원까지 납입할 수 있다. (정부 공문 요약이므로 이하 존칭, 존댓말 생략하겠습니다.) 
2. 청연도약계좌나 청년희망적금 만기에 수령한 목돈을 청년주택드림청약통장에 일시납 하는 것도 허용하여 청년자산형성 프로그램 간 연계성도 강화하였다. 
3. 납입금액에 최고 연 4.5% 금리와 납입 금액의 40%까지 소득공제를 해주고, 이자소득 500만원까지 비과세 혜택도 제공한다. 단, 그 대상은 근로소득 연3천6백만원 이하이면서 동시에 종합소득 2천6백만 원 이하인 사람을 그 대상으로 제한한다. 
4. 청년주택드림청약통장을 통해 청약에 당첨된 경우, 분양대금의 최대 80%까지 2%대 낮은 금리로 대출을 해주는 청년주택드림대출을 2024년 12월부터 지원한다. 추가로 분양계약금 납부를 위해 청년주택드림청약통장 내의 저축액을 일부 인출하는 것도 허용한다. 
5. 기존 청년우대형청약저축 가입자는 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동전환되며, 자격 요건을 갖춘 '일반청약저축가입자'는 수탁은행 지점에서 전환신청을 하면 전환할 수 있다. 

 

수탁은행 및 연락처